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(신도림테크노마트) 신탁부동산 공매 공고

 2018-12-14

항상 KEB하나은행을 이용해주시는 손님 여러분께 진심으로 감사 드립니다.

다음과 같이 신탁부동산 공매 공고를 안내 드립니다.

1. 공매부동산의 개요
  • 소재지 : 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트

(단위: 원)

공매부동산의 개요
건물 내역 개별4차 최저입찰가격
물건번호별 층별 호명 전유면적 대지권 토지가액 건물가액 합계
1 지하1층 044호 148.82 32.91 323,485,000 754,800,000 1,078,285,000
지하1층 045호 107.15 23.69
지하1층 046호 84.30 18.64
2 지하1층 에스001호 48.31 10.69 205,283,000 478,996,000 684,279,000
지하1층 에스002호 49.07 10.86
3 지하1층 에스003호 117.98 26.11 248,694,000 580,286,000 828,980,000
4 지하1층 에스006호 47.18 10.44 89,539,000 208,926,000 298,465,000
5 지하1층 에스007호 46.47 10.28 88,179,000 205,754,000 293,933,000
6 지하1층 에스008호 47.01 10.40 99,058,000 231,138,000 330,196,000
7 지하1층 에스009호 37.35 8.26 78,765,000 183,788,000 262,553,000
8 지하1층 에스015호 40.68 9.00 85,773,000 200,140,000 285,913,000
9 지하1층 에스016호 43.94 9.72 92,573,000 216,004,000 308,577,000
10 지하1층 에스019호 45.40 10.04 95,710,000 223,327,000 319,037,000
11 지하1층 에스020호 47.34 10.47 89,853,000 209,659,000 299,512,000
12 지하1층 에스021호 47.34 10.47 99,791,000 232,846,000 332,637,000
13 지하1층 에스022호 59.56 13.18 125,523,000 292,888,000 418,411,000
14 지하1층 에스023호 57.62 12.75 109,309,000 255,057,000 364,366,000
공매부동산의 개요
물건번호별 개별5차 최저입찰가격 개별6차 최저입찰가격
토지가액 건물가액 합계 토지가액 건물가액 합계
1 291,136,000 679,320,000 970,456,000 262,022,000 611,388,000 873,410,000
2 184,754,000 431,096,000 615,850,000 166,278,000 387,986,000 554,264,000
3 223,824,000 522,257,000 746,081,000 201,441,000 470,031,000 671,472,000
4 80,585,000 188,033,000 268,618,000 72,526,000 169,229,000 241,755,000
5 79,361,000 185,178,000 264,539,000 71,424,000 166,660,000 238,084,000
6 89,152,000 208,024,000 297,176,000 80,236,000 187,221,000 267,457,000
7 70,888,000 165,409,000 236,297,000 63,799,000 148,868,000 212,667,000
8 77,195,000 180,126,000 257,321,000 69,475,000 162,113,000 231,588,000
9 83,315,000 194,403,000 277,718,000 74,983,000 174,962,000 249,945,000
10 86,139,000 200,994,000 287,133,000 77,525,000 180,894,000 258,419,000
11 80,867,000 188,693,000 269,560,000 72,780,000 169,823,000 242,603,000
12 89,811,000 209,561,000 299,372,000 80,829,000 188,604,000 269,433,000
13 112,970,000 263,599,000 376,569,000 101,673,000 237,239,000 338,912,000
14 98,378,000 229,551,000 327,929,000 88,540,000 206,595,000 295,135,000

※ 차 회차는 전 회차 유찰시에 진행하며, 4~6회차 최저입찰가격은 전회차 대비 10% 차감 금액 임.

※ 건물 부가가치세(10%) 별도

2. 공매일정 · 참가방법 등
공매일정 · 참가방법 등
회차 입찰기일 매각결정일 참가방법
4회차 2019.01.03 10:00 ~
2019.01.04 16:00		 2019.01.07 10:00
  • 1. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드, www.onbid.co.kr)의 홈페이지를 통한 전자입찰 방식
  • 2. 입찰참가자는 온비드 회원에 등록하여야 하고 실명확인 절차로서 전자입찰에 사용할 수 있는 공인인증기관의 공인인증서를 교부받아 입찰에 참가

※ 문의처:메리츠종금증권 (02)6309-4696 / 하나은행 (02)2002-2257
5회차 2019.01.10 10:00 ~
2019.01.11 16:00		 2019.01.14 10:00
6회차 2019.01.17 10:00 ~
2019.01.18 16:00		 2019.01.21 10:00
3. 입찰방법:일반경쟁입찰(단, 단독입찰도 유효함)
  • (1) 공매대상부동산 물건번호 별 개별 입찰
  • (2) 공매예정가격(최저입찰가격) 이상 최고 입찰자에게 낙찰
  • (3) 최고가 동일 입찰이 2인 이상인 경우 온비드에 의한 무작위 추첨으로 낙찰자를 결정
  • (4) 입찰보증금:입찰가격의 10%이상의 입찰보증금을 전자입찰 마감시간까지 온비드 입찰화면 상에 입찰자에게 부여된 보증금 납부계좌에 보증금 전액을 일시에 납부하여야 하고, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담
  • (5) 유찰자의 입찰보증금은 입찰서 제출시 지정한 환불계좌로 이자없이 환불되며, 별도 송금수수료가 발생하는 경우에는 입찰보증금에서 이를
    공제합니다.
4. 계약시 필요서류
  • (1) 인감증명서(법인은 사용인감계 포함) 1부.
  • (2) 주민등록등본(법인은 법인등기부등본, 사업자등록증사본) 및 신분증 1부.
  • (3) 법인인 경우 이사회의사록 및 정관 각1부.
    ※ 대리인:위임장, 위임용 인감증명서, 대리인 신분증, 대리인 도장
5. 계약체결
  • (1) 낙찰자는 낙찰일로부터 5영업일이내 매매계약을 체결하여야 하며(단,입찰보증금은 매매계약금으로 대체)
    매매계약이 체결되지 않을 경우 그 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 신탁원본으로 귀속됨.
  • (2) 매매계약 체결후 30일 이내 잔금을 납부하여야 하며 미납시 낙찰은 무효로하고 매매계약금(입찰보증금)은 신탁원본으로 귀속됨.
  • (3) 매수인(낙찰자)는 잔금납부 전 명의변경, 계약양수도 등의 행위는 할 수 없음
  • (4) 소유권 이전관련 제반 등기비용(일체의 부담사항)과 책임은 매수인(낙찰자)이 부담함
6. 유의사항
  • (1) 공매부동산의 공부, 지적부 및 지목상의 하자와 행정상의 규제(취득자격의 제한 사항 포함), 취소(해제·말소) 등과 공매 부동산의 명도(임대차 및 거주자, 점유자, 유치권, 지상권, 위반건축물, 기타 공법상 인정된 일체의 권리사항 등 제권리관계), 제한물권등 일체의 법률적, 사실적, 행정적 제한사항 및 권리관계의 말소와 공매 부동산에 대하여 발생한 제세공과금 등(당해세, 각종부담금, 기타 일체의 조세 및 공과금, (체납)관리비(전유부분 포함))은 그 발생일 기준, 납부의무자 여부와 관계없이 전액 매수자가 부담하며, 이러한 권리관계나 이해관계자들에 대한 문제의 해결과 관련하여 발생한 비용이나 손해 등을 당행이나 공매부동산의 위탁자나 신탁관계인들에게 청구할 수 없는 조건이므로 응찰자는 반드시 사전에 제반사항을 파악후 응찰하시기 바랍니다.
    (단, 수탁자를 납세의무자로 하여 고지된 2014.1.1일자 이후 발생한 재산세(토지, 건물), 종합부동산세, 교통유발부담금은 수탁자가 부담합니다.)
  • (2) 공매물건 중 당사에게 임차권을 주장할 수 있는 임차인이 존재할 경우 매수자가 임대인 지위를 인수하여야 합니다.
  • (3) 공매물건에 대한 현장설명은 실시하지 않으며, 이에 대한 미확인으로 인한 책임은 매수자에게 있습니다.
  • (4) 유찰된 경우 다음 입찰 기일전까지 전회차 공매조건 이상으로 수의계약할 수 있습니다.
  • (5) 낙찰자로 선정된 매수인은 소유권이전을 위한 매매계약서 검인 및 실거래가격신고를 거쳐 소유권이전등기를 경료하여야 하며, 이를 소홀히
    하여 소유권이전 이후에 수탁자앞 관련법상 과태료가 부과되었을 경우에는 매수인의 책임과 비용으로 이를 해소하여야 합니다. 또한 위탁자의 체납조세로 인하여 매매계약서 검인이나 등기접수가 거부되는 경우, 매수인의 책임과 비용부담으로 해결하여야 합니다.
  • (6) 입찰자는 입찰참가자준수규칙, 매매계약서 등 관련양식은 당행 신탁부에 비치되어 있으니 사전열람하시기 바랍니다.
  • (7) 본 공고내용 및 이에 기재된 제반 공매 절차/일정은 별도의 공고없이 변경/중지/철회/취소될 수 있으니 공매참가전 반드시
    확인하시기 바랍니다.
  • (8) 응찰자가 본공고에 따라 입찰하는 것은 본공고에 기재된 제반사항을 이의없이 수락하기로 하는 의사표시를 한것으로 간주됩니다.
  • (9) 온비드 시스템상 보증금납부 여부, 입찰결과 확인 등과 관련하여 자세한 사항은 한국자산관리공사 온비드 콜센터(1588-5321)로 문의하시기 바랍니다.
기타 사항
  • 위 공매 공고 신탁부동산 외 아래의 신탁부동산에 대하여 층별 일괄 매각(수의계약) 방식으로 매매가 가능함을 안내드립니다.
  • 건물 부가가치세(10% 별도), 처분관련 사항은 위 공매 공고문과 동일 조건 임.

(단위: 원, ㎡)

기타사항
층 호실수 전용면적(건물) 13차 공매처분가격
지하1층 35 667.91 1,264,758,000
지상1층 77 868.94 4,160,835,000
2018년 12월 17일
㈜하나은행 신탁부장
감정평가서
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